📍 Nordhavn · 2150Til salg
Fortkaj 38, 4. 1., 2150 Nordhavn
16.495.000 kr.
101.196 kr/m² er 5 % under udbudsmedianen i Nordhavn på 106.115 kr/m² (+0 pris); 445 dage til salg (+5).
Først set
10. okt. 2026
💰 101.196 kr/m² · 5 % under
Om lejligheden
En ejerlejlighed på 163 m² med 4 rum på 4. 1 i Nordhavn, sat til salg for 16.495.000 kr. Kvadratmeterprisen er 101.196 kr/m², 5 % under udbudsprisen for ejerlejligheder i Nordhavn på 106.115 kr/m². Den har været til salg i 445 dage. Den har en byggeklods-score på 5.
“Beliggenheden direkte til indsejlingen til Københavns Havn og med udsigt til Øresund er en gave, der bliver ved med at give. En sublim beliggenhed i det populære Århusgadekvarter. Direkte til vandet og med helt vidunderligt lysindfald…”
Prisanalyse
Kvadratmeterpris
101.196 kr/m²
I forhold til udbudspris
5 % under
Udbudsmedian, Nordhavn
106.115 kr/m²
Median af 37 lejligheder til salg i Nordhavn
Handelspris, Nordhavn
—
Ingen handelspriser importeret endnu
Dage til salg
445
Prisændring
Uændret
Siden byggeklods så den første gang
Udgift pr. måned
Forældrelån (1.500.000 kr.)afdragsfrit
Lån i forældrenes bolig (15.159.950 kr.)afdragsfrit
Renter efter rentefradrag37.395 kr./md.
Ejerudgift13.686 kr./md.
Totaludgift51.081 kr./md.
3 værelser + plads til 1 mere
17.027 kr./md. pr. værelse
12.770 kr./md. pr. værelse med en ekstra skillevæg – der er mange m² pr. rum. Tjek plantegningen.
5
Score breakdown
Renoveringsbehov, kvadratmeterpris og markedssignaler.
Samlet score5
Renoveringsbehov (tekst)0
Kvadratmeterpris0
Prisfald og liggetid5
Confidence100
101.196 kr/m² er 5 % under udbudsmedianen i Nordhavn på 106.115 kr/m² (+0 pris); 445 dage til salg (+5).
Hvorfor matcher den?
101.196 kr/m² er 5 % under udbudsmedianen i Nordhavn på 106.115 kr/m² (+0 pris); 445 dage til salg (+5).
Ingen renoveringsord i annoncen
Review
Gem vurdering og noter, så watchlisten altid afspejler jeres seneste beslutning.
Du er ikke logget ind, så vurderinger gemmes kun i denne browser. Log ind med Google for at gemme dem på tværs af enheder.
Kort
Indlæser kort…
Nøglefakta
Pris
16.495.000 kr.
Boligareal
163 m²
Rum
4 rum
Etage
4. 1
Ejerudgift
13.686 kr./md.
Byggeår
2017
Energimærke
A2015
Postnummer
2150